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Golf-Immobilien
Werrabronner Str. 23, 76229, Karlsruhe-Groetzingen
Karlheinz Georg
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Grundstück

Bauplatz in Ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 76229 Karlsruhe
  • Kaufpreis 600.000,00
  • Grundstück ca. 869
  • Immobilien-ID 5363
  • Provision 3,75 inkl. MwSt.

Immobilie

Bauplatz in Ruhiger Lage in mitten von Grötzingen.
Es handelt sich um ein großzügiges Grundstück in absolut ruhiger, sehr gehobener Wohnlage in Karlsruhe-Grötzingen,
abgesetzt von der Straße für sich gelegen, mit eigener befestigter Zufahrt.
Das sonnige Grundstück liegt erhöht mit traumhaftem Blick über Grötzingen.
Die Nachbarbebauung ist abgeschlossen und bekannt.


Wie auf den Bildern zu sehen ist, befindet sich derzeit auf dem Grundstück ein kleines Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren.
Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und seit mehreren Jahren unbewohnt.
Aus wirtschaftlicher Sicht handelt es sich um ein Abrisshaus.

Lage

Das Grundstück befindet sich in in einem gewachsenen Wohngebiet, die Nachbarbebauung ist abgeschlossen und bekannt.
Grundschule, eine S-Bahn-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt nur 50 m entfernt.

Weiterführende Schulen sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar.

Der Ort selbst bietet beste Nahversorgung mit Ärzten mehrerer Fachrichtungen, einer Apotheke, einem Optiker, Metzgerei und
Bäckereien, einem Discounter und einem gehobenen Lebensmittelgeschäft.
Darüberhinausgehende Versorgung findet man 10 Minuten entfernt im nahen Durlach.

Verkehrstechnisch ist der Ort durch den Ausbau großzügiger Umgehungsstraßen auch in wenigen Minuten an die A5, A6 und A8 bestens angeschlossen.

Eingebettet in ein grünes Umland, sind Naherholungsgebiete und viel Wald ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Außerdem punktet Grötzingen mit dem romantischen Flair seiner geschichtsträchtigen historischen Bauten.

Bebaubarkeit

Bebauung: BauGB – Umgebungsbebauung

Erschließung

Erschlossen

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