Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Bestandsimmobilie, die mit überschaubarem Aufwand zu Ihrem neuen Familien-Nest wird? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Die angebotene DHH wurde 1991 auf einem ca. 335m² großen Grundstück erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll Instand gehalten. Das Haus ist durchweg hell, freundlich gestaltet und besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung.
Ca. 107m² Wohnfläche erstrecken sich mit den nicht einbezogenen ausgebauten Flächen über 4 Etagen.
Die Küche ist vom Wohn/Esszimmer durch eine kleine Theke getrennt.
Über eine mit Fliesen belegte Treppe gelangen Sie zum OG, hier befindet sich ein Bad und 3 Zimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch für Ihre Gäste / Kind ein kleiner Raum, welcher über eine kleine Stufentreppe erreichbar ist.
Im KG finden Sie einen Raum, welcher derzeit als Gästezimmer und / oder Büro genutzt wird.
Ebenfalls befindet sich hier der Heizungskeller und ein Abstell / Waschraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit zusätzlichem Stauraum und ein Aussenstellplatz vor der Garage.
Auch Ihre Fahrräder finden einen überdachten und geschützten Platz vor.
Im Gartenbereich befinden sich 2 Terrassen auf jeweils einer Ebene.

Dank der familienfreundlichen Lage und Raumaufteilung eignet sich das Angebot ideal für junge Familien oder solche, die es werden wollen. Abgesehen von überschaubaren Renovierungen nach Ihrem persönlichen Geschmack ist hier nichts weiter zu tun, als einzuziehen und sich wohl zu fühlen.
Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Bad Bergzabern liegt mit gut 8.000 Einwohnern idyllisch im Landkreis Südliche Weinstraße in der schönen Südpfalz
Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlichen Lage, ca. 5 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Alle
Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kita, diverse Schultypen, Spielplätze, Ärzte sowie
gastronomische Angebote etc. sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.
An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie per Regionalbahn angebunden, der Bahnhof Bad Bergzabern ist nur einen
kurzen Spaziergang entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B38, B48 und B427 und
somit an die Autobahn A65; Landau und Kandel erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch das Ballungszentrum KA in ca. 40 Autominuten erreichbar. Aufgrund der Nähe zur französischen Grenze bieten sich zudem Tagesausflüge und Kurzurlaube im Elsass an.

Ausstattung

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine
Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses
oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere
Immobilie kaufen wollen?
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie,
Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend) behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.